Credits Time
ПОПУЛЯРНОЕ
fff

Кредит на ремонт квартиры: топ 10 банков

Кредит на ремонт квартиры можно получить по разным программам и в разных вариантах. Наиболее выгодный – целевой, наименее – заем в микрофинансовой организации (МФО). К последнему варианту стоит прибегать лишь в случае финансовой беспечности. Это не лучший способ отремонтировать жилье даже для тех, у кого плохая кредитная история.

Почему стоит сделать ремонт в кредит?

Ремонт, особенно если речь идет о перепланировке, капитальных работах по обустройству жилья сопровождается не только большими, но и неожиданными расходами. Как правило, расчетный бюджет нужно умножать на поправочный коэффициент 1,3-1,5. То есть, все расчетные суммы в конечном итоге в реальности выйдут в 1,5 раза больше.

Из этого правила есть некоторые исключения:

  1. За ремонт берется компания, которая проводит все работы на основании договора и под ключ;
  2. Работы выполняются несколькими фирмами, но с четко указанной сметой, на основании договора и с уже установленной конечной стоимостью.

Однако этот подход изначально обойдется дороже, чем то, что предлагают частники. Но и риски в этом случае минимальные, а в случае недостатков есть документальные и фактические основания для обращения в суд за защитой прав потребителя. С частниками вести спор в досудебном или судебном порядке сложнее.

В обоих случаях потребуются существенные средства. Если компании сразу выставляют счет, то частники будут вытягивать деньги постепенно и свыше заранее оговоренных сумм.  На полномасштабный ремонт понадобится от 300 т.р. и более. Отсутствие таких денег в бюджете семьи на оперативные расходы заставляет обращаться в банк.

Альтернатива – выполнение ремонта постепенно, за счет постепенно накапливаемых сумм из заработной платы. Но в таком случае работы затянутся на годы. И вместо того, чтобы уже через 2-3 или 6 месяцев радоваться жизни в новом интерьере квартиры, семья вынуждена длительное время существовать в состоянии непрекращающихся строительных работ.

Смотрите также:  Досрочное погашение кредита: это необходимо знать каждому заемщику

А это нередко становится причиной неврозов, ссор в семье, которые приводят к испорченным отношениям. Ремонт в кредит позволяет избежать таких негативных последствий. Нужно только выбрать наиболее подходящий и выгодный вариант.

Варианты ремонта квартиры в кредит

Взять заем в банке на ремонт жилья можно по следующим вариантам:

  1. Потребительский заем – деньги приходят на счет (или банковскую карту), заемщик может распоряжаться ими по собственному усмотрению;
  2. Целевой кредит – финансовая организация предоставляет средства под конкретную покупку товаров или услуг. В этом случае заемщик обязан документально подтвердить целевой расход выданного кредита;
  3. Ипотека на ремонт жилья – заем выделяется под залог недвижимости.

Наиболее дорогой из этих трех вариантов – потребительский заем. Его целесообразно брать только в том случае, если планируется сэкономить за счет привлечения частных лиц в качестве подрядчиков. Их услуги обойдутся на 30-60% дешевле, чем у официально зарегистрированных и действующих на рынке строительных услуг компаний.

Целевой кредит подходит для сотрудничества с зарегистрированными в качестве субъектов предпринимательской деятельности подрядчиками. При этом деньги переводятся непосредственно на их счет на основании заключенного договора и выставленных платежных документов. Заемщик никаких сумм не получает.

Для справки! При сотрудничестве с частными подрядчиками можно использовать комбинированный вариант: часть кредита оформить как целевой на закупку строительных материалов, а часть – как потребительский, для непосредственно расчета с частником.

Наиболее выгодный вариант – ипотека на ремонт. Она позволяет получить кредит под более низкий процент. Сумма займа составляет 50-70% от стоимости квартиры, а срок кредитования 5-10 лет.

Кредит на ремонт квартиры: топ 10 банков

Порядок оформления кредита на ремонт

Чтобы оформить заем на ремонт жилья, необходимо:

  1. Выбрать банк, который предоставляет программу (или программы) кредитования ремонта жилых помещений;
  2. Подобрать наиболее подходящий вариант, исходя из индивидуальных условий;
  3. Оставить заявку через официальный веб-ресурс финансовой организации;
  4. Получить предварительное одобрение, обратиться в отделение банка, подать все необходимые документы;
  5. Получить окончательное одобрение заявки, подписать договор, получить деньги.
Смотрите также:  Кредитный брокер: реальная и эффективная помощь в получении кредита

Во всех трех рассмотренных вариантах потенциальному заемщику придется предоставить существенный пакет документов. Среди них обязательно подтверждение доходов. Их размер должен позволять оплачивать ежемесячные платежи по кредиту, при этом обеспечивать минимальный прожиточный минимум семье заемщика.

Топ 10 банков, где лучше всего взять кредит на ремонт

Деньги на ремонт квартиры в кредит предоставляют многие банки. Периодически у них появляются и закрываются соответствующие программы. Ниже представлен перечень из 10 финансовых организаций, который предоставляют такие займы:

  1. Восточный – программа «Наличными 3.0» максимальный лимит до 3 млн р. под 9% на срок до 3 лет;
  2. Открытие – программа «Универсальный» максимальный лимит до 3 млн р. под 10,9% на срок до 5 лет;
  3. Газпромбанк – программа «Легкий» максимальный лимит до 3 млн р. под 7,5% на срок до 7 лет;
  4. Райффайзен Банк – программа «Персональный» максимальный лимит до 2 млн р. под 10,99% на срок до 5 лет;
  5. МТС Банк – программа «На любые цели для абонентов МТС» максимальный лимит до 1 млн р. под14, 9% на срок до 5 лет;
  6. ОТП Банк – программа «ОТП Универсальный» максимальный лимит до 4 млн р. под 9,8% на срок до 7 лет;
  7. Пойдем! – программа «Смотри» максимальный лимит до 275 т.р. под 8% на срок до 1 года;
  8. АТБ – программа «Лайт 9» максимальный лимит до 150 т.р.. под 9% на срок до 1 года;
  9. Совкомбанк – программа «Суперплюс» максимальный лимит до 1 млн р. под 17,4% на срок до 5 лет;
  10. Связьбанк – программа «Наличными» максимальный лимит до 3 млн р. под 10% на срок до 5 лет.

Наиболее выгодный вариант – обратиться в тот банк, в котором не только есть подобная программа, но и оформлены дебетовая/зарплатная или кредитная карта. При хорошей кредитной истории заемщику в таком случае предложат выгодные условия и невысокий процент по займу.

Like this Article? Share it!

About The Author

Leave A Response