Credits Time
ПОПУЛЯРНОЕ
fff

Как взять кредит на миллион рублей?

Чтобы оформить миллион в кредит, нужно отвечать требованиям банка и учитывать некоторые особенности. Речь идет о крупной сумме. И как бы рекламные предложения не убеждали, что получить ее можно практически по паспорту без подтверждения доходов, в реальности ситуация сложнее.  

Как взять кредит на миллион рублей? 

Чтобы оформить кредит на 1 млн р., нужно учесть некоторые особенности: 

  1. Такой заем получить только по паспорту не выйдет; 
  1. Справки о доходах можно не предоставлять, если есть ликвидное залоговое имущество; 
  1. Поручители имеют вес меньше, чем квартира или дорогое транспортное средство, которые выступят гарантией обязательств заемщика; 
  1. Размер дохода должен быть достаточным, чтобы нести финансовую нагрузку по выплате ежемесячного платежа. 

Важно знать! Кредит под залог выдается в размере 50-60% от стоимости залогового имущества. Поэтому автомобиль или квартира, которые передаются для обеспечения обязательств заемщика, должны стоить около 2 млн р.  

Без поручителей, залога и справок о доходах можно рассчитывать на сумму не более 100 т.р. Исключение – постоянные клиенты банка, которые регулярно проводят через него крупные суммы. 

Особенности оформления кредита на 1 млн 

Для реализации намерения получить кредит на 1 млн р, необходимо учитывать следующее: 

  1. Потребуется предоставить весомый комплект документов, который подтверждает платежеспособность потенциального заемщика. Даже если есть залоговое имущество, придется собирать на него комплект документов, получать оценку стоимости; 
  1. Заявитель должен обращаться в банк по месту временной или постоянной регистрации. Условие не обязательное, но рекомендованное, чтобы снизить риск отказа в займе; 
  1. При принятии решения о выдаче кредита или отказе в нем, учитываются не только доходы, но и расходная часть (количество членов семьи, иждивенцев, текущие обязательства, например, алименты, другие кредиты и т.п.). 

Для справки! Если заемщик обращается в банк по месту временной регистрации, срок действия кредита будет ограничен сроком действия временной прописки.  

Кроме основных условий, по которым выдается кредит, нужно учитывать и дополнительные, в частности: 

  1. Комиссии, стоимость дополнительных услуг, например, оценку залогового имущества; 
  1. Размер премии по договорам страхования, которые предлагает или требует банк; 
  1. График платежей – дифференцированный или аннуитет. 

Договоры страхования жизни и здоровья заемщика, его имущества – это гарантия банку, что при непредвиденных обстоятельствах деньги за заемщика вернет страховая компания. Кроме того, это дополнительный заработок финансовой организации, которая получает фиксированный процент с каждого заключенного договора.  

 Какой нужен размер дохода для оформления кредита на 1 млн? 

Основной вопрос, который будет интересовать банк при рассмотрении заявки на оформление кредита в 1 млн р., – размер дохода потенциального заемщика. Несколько основных правил, которые нужно учитывать: 

  1. Ежемесячный платеж не может превышать половины совокупного дохода плательщика; 
  1. Оставшейся суммы должно хватать, для обеспечения минимального прожиточного минимума каждому члену семьи, а также иждивенцев; 
  1. Доход должен подтверждаться документально: справкой с места работы, 2-НДФЛ, договор аренды имущества заемщика и т.п. 

Например, при процентной ставке в 23% и договором на 5 лет можно претендовать на следующий максимальный размер кредита: 

  1. При заработной плате в 30 т.р. банк выдаст не более полумиллиона рублей, ежемесячный платеж составит 15 т.р.; 
  1. При заработной плате в 40 т.р. банк выдаст не более 700 т.р., ежемесячный платеж составит 20 т.р.; 
  1. При заработной плате в 50 т.р. банк выдаст не более 900 т.р., ежемесячный платеж составит 25 т.р. 

Кредит на 1 миллион рублей одобрят лицу, у которого ежемесячный доход при этих условиях составляет не менее 56 т.р. Минимальный размер платежа составляет 28 т.р. 

Соответственно, на 1 млн р. можно претендовать и при более низкой заработной плате, если: 

  1. Процентная ставка ниже, размер ежемесячного платежа также снизиться; 
  1. Срок действия кредитного договора увеличивается до 7 лет.  

Во всех случаях банк учитывает, что размер обязательного ежемесячного платежа не должен быть выше, чем половина дохода плательщика. Но если оставшейся половины не хватает на обеспечение минимального прожиточного минимума всей семье, в кредите откажут.  

Банк берет во внимание следующее: 

  1. Размер семьи потенциального заемщика; 
  1. Количество работающих взрослых в семье; 
  1. Наличие иждивенцев, их доходы (например, пенсия); 
  1. Наличие алиментов, их размер; 
  1. Не закрытые обязательства перед другими лицами (финансовыми организациями, контрагентами, бюджетом и т.п.). 

В совокупности формируется общий размер того, что обязан уплатить потенциальный заемщик с получаемых доходов. Полученная сумма отнимается от совокупного дохода. Результат должен быть не ниже ежемесячного платежа, который придется платить по кредиту в 1 млн р. 

Как взять кредит на миллион рублей?

Учитываются ли долги или какое значение имеет кредитная история? 

За плохую кредитную историю придется дополнительно заплатить. Она проверяется в любом случае и в любом банке. Может стать одним из оснований (в совокупности с другими негативными факторами) отказа в выдаче займа в 1 млн р.  

Плохая кредитная история повлияет на отказ в выдаче кредита в спорных ситуациях, а именно: 

  1. Доход заявителя около граничного допустимого значения; 
  1. Стоимость залогового имущества не достаточна, хотя разница не большая; 
  1. Размер доходов подходящий, но официально не подтверждается или есть документы только на его часть.  

Кроме того, при плохой кредитной истории размер процентной ставки автоматически увеличивается. Таким образом банк перекладывает возможные риски на кошелек заемщика. 

Поэтому лицам, у которых были просроченные выплаты, рекомендуется предварительно обелить кредитную историю. Для этого можно: 

  1. В течение полгода-года взять несколько небольших кредитов; 
  1. Своевременно их погашать; 
  1. Исключить досрочные выплаты. 

Преждевременная выплата займов – это не в плюс потенциальному заемщику. Так он показывает, что банк на нем может не заработать. Поэтому и нужно оформить небольшие кредиты, чтобы выплатить их в срок в течение 2-4 месяцев.  

Документы, чтобы получить кредит на миллион под низкий процент 

Вместе с заявкой на получение кредита в 1 млн р. нужно подать следующие документы: 

  1. Паспорт, СНИЛС, ИНН, водительское удостоверение; 
  1. Документы, подтверждающий размер ежемесячного дохода; 
  1. Копия трудовой книжки, если заявитель получает заработную плату наемного сотрудника; 
  1. Свидетельство о браке, рождении детей; 
  1. Подтверждение наличия иждивенцев; 
  1. Нотариально заваренное соглашение между супругами о выплате алиментов или соответствующее решение суда; 
  1. Аналогичный пакет документов на каждого поручителя при их наличии.  

Если квартира или машина предлагаются в залог, от потенциального заемщика потребуется предоставить: 

  1. Правоустанавливающие документы (договор купли продажи, дарственная и т.п.); 
  1. Выписку из ЕГРН (для квартиры, дома, другой недвижимости); 
  1. Оценочную стоимость (ее может проводить банк самостоятельно за дополнительную стоимость); 
  1. Заявление о согласии передать в залог от других собственников (например, супруга или супруги). 

При соблюдении всех указанных условий и рекомендаций со стороны потенциального заемщика, практически любой банк выдаст кредит в 1 млн р. Отличие может заключаться в разнице процентных ставок и условиях предоставления займа. Наилучшее предложение можно выбрать с помощью кредитного брокера.  

 

Смотрите также:  Досрочное погашение кредита: это необходимо знать каждому заемщику

Like this Article? Share it!

About The Author

Leave A Response