Credits Time
ПОПУЛЯРНОЕ
fff

Как списать долг по ипотеке: государственная программа

В 2015 году Правительством РФ разработана и внедрена программа помощи населению в выплате ипотечных кредитов. Нововведение предоставляет гражданам возможность списать основной долг по займу на законных основаниях. Размер суммы, которая предусмотрена по программе составляет 600 т.р. Это один из наиболее эффективных и дешевых способов, как списать часть долга по ипотеке.

Кто может принять участие в программе?

Нововведение не случайно появилось в 2015 году. Введенные против России экономические санкции, падение цен на нефть, недополученные средства в бюджет – все это привело к стагнации из-за кризисных явлений, росту безработицы. А учитывая, что население массово закредитовалось, нужно было спасать не только граждан, но и строительный с банковским секторами экономики.

Принятая программа – одна из мер по нейтрализации негативных последствий от всего вышеописанного. Поэтому ипотечным заемщикам представилась реальная возможность уменьшить финансовую нагрузку.

Чтобы принять участие в программе, нужно отвечать следующим условиям:

  1. Доходы семьи существенно упали;
  2. Ипотека оформлялась в валюте.

В первом случае речь идет о преодолении последствий безработицы. Например, семья оформляла ипотеку при двух работающих членах семьи, каждый из которых получал доход вышесреднего, но из-за кризиса один из них теряет рабочее место. Другой вариант – они оба стали зарабатывать меньше.

Во втором случае нагрузка на семейный бюджет в 2015 году из-за девальвации отечественной валюты возросла вдвое. Это особенно актуально для тех семей, которые зарабатывают в рублях, а размер зарплаты не привязан к доллару или евро. И поскольку размер ежемесячного платежа валютного кредита увеличился вслед за девальвацией рубля, возрос риск появления задолженности и не возврата займа.

Для справки! Чтобы принимать участие в программе, доход семьи должен упасть не менее, чем на 30% по отношению к тому периоду, который предшествовал получению кредита.

Смотрите также:  Кредит под залог доли в квартире без согласия других собственников

Непосредственно учитываться не доход, который был у семьи до появления кризисных явлений, а тот, на основании которого выдавалась ипотека. После оформления кредита заработная плата могла возрасти. Но если ее размер больше и сопоставим с тем, который был на момент подачи заявки в банк, в списании долга будет отказано.

Как указано выше – сопоставимость будет определяться в диапазоне 30% от заработной платы. Если доход просел сильнее, например, на 35-40%, заявитель сможет получить указанные 600 т.р. В другой ситуации, когда разница составляет 20-25%, списать долг в рамках указанной программы не выйдет.

Аналогичный подход и валютным кредитам. Если в результате девальвации национальной валюты нагрузка на семейный бюджет заемщика выросла на 30% и более, он может рассчитывать на списание долга. В противном случае ему откажут.

Как списать долг по ипотеке: государственная программа

Каким требованиям нужно соответствовать?

Указанные выше условия – необходимые, но недостаточные для принятия участия в программе. Претенденты также должны иметь:

  1. Соответствующий социальный статус;
  2. Минимальную жилую площадь, приобретенную по ипотеке;
  3. Другую недвижимость в собственности.

Кроме того, с момента оформления кредитного соглашения должен пройти некоторый промежуток времени. Соответствие всем перечисленным пунктам и условиям дает право на списание долга по ипотеке.

Соответствующий социальный статус означает, что заемщик относится к следующим лицам:

  1. Родители, а также опекуны, как минимум, одного несовершеннолетнего ребенка;
  2. Ветераны-участники боевых действий;
  3. Инвалиды или лица, у которых дети с ограниченной дееспособностью.

Ранее в этот список были включены граждане, которые получали государственную поддержку по ипотеке, работники государственных учреждений и предприятий, а также научной сферы и оборонки. Но внесенные в декабре 2015 года изменения в программу исключили их участие.

Другие особенности

Не могут рассчитывать на указанные 600 т.р. лица, которые купили жилье бизнес или элит класса. Их квартиры не должны превышать следующие параметры: однокомнатная – до 45 м2, двухкомнатная — до 65 м2, трехкомнатная – до 85 м2.

Смотрите также:  Можно ли в Украине не платить кредиты во время коронавируса?

Стоимость такого жилья должна соответствовать рыночным ценам, которые действуют на момент обращения за помощью по программе. Допускаемые отклонения не должны превышать 1,6 раз от цен на первичном и вторичном рынках.

Исключение из этих требований предусмотрены для многодетных семей. Если в них трое и более детей не достигли 18 лет, площадь и цена на квартиру не имеют значения.

Еще одна особенность – дата заключения ипотечного договора. Первоначально программа распространялась на тех, кто стал заемщиком до 2015 года. Но позже перечень лиц расширился за счет того, что обращаться за списанием долга можно уже через год после оформления ипотеки.

Каким образом выделяются средства?

Указанные выше правила и требования аналогичны во всех банках. Тем более они справедливы для тех, кто раздумывает, как списать долг по ипотеке в Сбербанке. Варианты предоставления государственной помощи следующие:

  1. Изменение иностранной валюты платежа на национальную с установкой соответствующей процентной ставки (12%), которую банк не имеет права изменять на протяжении всего оставшегося срока выплат кредита;
  2. Снижение размера платежа в два раза на срок, который не превышает 1,5 года;
  3. Выплата части ипотеки.

Для справки! Максимальный размер государственной помощи не может превышать 10% от оставшегося долга или указанных 600 т.р. В программе принимают участие кроме Сбербанка еще свыше 70 кредитных учреждений.

Чтобы принять участие в программе, нужно обратиться в банк с заявлением предоставив подтверждающие документы. К ним относятся не только паспорт и кредитный договор, но и документы о составе семьи, размере дохода, технический паспорт жилья и другие.

Заключение

Рассмотренный выше способ позволяет заемщикам существенно облегчить финансовую нагрузку на семейный бюджет. Он превосходит наилучшие программы рефинансирования. Но для этого нужно соответствовать определенным условиям и требованиям.

Like this Article? Share it!

About The Author

Leave A Response