Credits Time
ПОПУЛЯРНОЕ
fff

Ипотека на строительство дома

Сегодня все больше людей задумываются о строительстве частного дома. Он имеет множество преимуществ по сравнению с обычной квартирой в многоэтажном доме. Сам себе хозяин, нет шумных соседей. Да и строительство можно развернуть в рамках уютного загородного поселка.

К сожалению, накопить собственные средства не всегда возможно. Поэтому банки предусматривают различные виды ипотечных кредитов, которые можно оформить под строительство жилого дома.

Банков сегодня множество, но какие дают наиболее привлекательные условия займа на индивидуальное строительство? Наиболее распространенными являются Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк, Газпромбанк, Альфа-банк.

Некоторые из них предусматривают специальные программы кредитования. Другие, например ВТБ, ограничиваются выдачей потребительского кредита наличными средствами.

Займ можно взять для постройки любого дома. Не является исключением сегодня и строительство дачных каркасных домов в кредит.

Ипотека на строительство дома

Ипотека на строительство дома: условия

Условия предоставления кредитов в 2019 году достаточно схожи. Все они устанавливают перечень документов, которые требуется предоставить кредитной организации, чтобы получить кредит под строительство своего дома.

Если заемщик оформляет классический потребительский кредит, то ему понадобится представить анкету, сведения о платежеспособности и данные о трудовой занятости.

Также в банках можно взять специальный займ именно на строительство. Данная форма займа более рискованная для банка, поскольку он не имеет сведений о реальной стоимости возводимого объекта. Она присутствует только на бумаге.

При оформлении кредитная организация потребуется предоставить проект частного дома, смету, договор с подрядчиком. Помимо этого необходимо подписать документ, согласно которому на возводимый объект накладывается обременение. Удобство займа заключается в том, что деньги перечисляются отдельными суммами по мере завершения этапов строительства.

При заключении кредитного договора банк требует привлечения созаемщика. Как правило, им становится супруг или супруга основного заемщика.

Для повышения вероятности выдачи нужной суммы можно оформить кредит под залог квартиры. Благодаря этому у банка будет больше оснований доверять заемщику и рассчитывать на своевременный возврат денежных средств.

Льготный вариант оформления ипотеки на строительство доступен лицам, которые обладают материнским капиталом, и военнослужащим. Для указанных категорий предлагаются привлекательные ставки по кредиту.

Ипотека на строительство дома Сбербанк

Наиболее распространенным случаем получения ипотечного кредита является его оформление в Сбербанке.

Банк предоставляет очень выгодные условия выдачи займа под строительство. К ним относятся низкая ставка по займу, отсутствие комиссии за его выдачу и обслуживание, привлекательные условия для зарплатников.

Прежде чем обращаться в отделение банка, можно просчитать возможную итоговую стоимость строительства с учетом процентов. Для этого необходимо зайти на официальный сайт Сбербанка, выбрать вкладку «калькулятор» и ввести все запрашиваемые сведения. Такой расчет является примерным, однако он позволяет оценить свои возможности еще до обращения в банк.

Кредит на строительство частного дома является целевым. Это значит, что израсходовать средства на что-то иное не получится.

Взять взаймы предлагается от 300 тысяч рублей на срок до 30 лет. Устанавливается первоначальный взнос — 25% от стоимости возводимого жилого дома. Процентная ставка — от 10% годовых.

Смотрите также:  Получение ипотеки или кредита на земельный участок

В залог передается как строящийся дом, земля под ним, так и любая иная недвижимость, которую пожелает указать заемщик.

Требования к заемщику стандартные — быть совершеннолетним гражданином РФ, иметь постоянный доход и занятость. Все указанное необходимо подтвердить документально.

Банк потребует предоставить документы на строительство: смету, договор с подрядчиком, разрешение на строительство, документ, подтверждающий внесение первоначального взноса.

Банк лояльно относится к молодым семьям. Он активно кредитует последних в рамках существующих программ поддержки.

Ипотека на строительство дома ВТБ

Сегодня ВТБ 24 исключил возможность кредитования под строительство частного дома. Это связано с высокими рисками, которые несет банк при выдаче подобных займов. В случае, если заемщик не сможет вносить платежи в погашение задолженности, то банк остается один на один с недостроенным домом. Реализовать такую недвижимость весьма проблематично.

Условия выдачи такого кредита стандартные. Потенциальному заемщику требуется предоставить заполненное заявление, документы, подтверждающие доход и наличие постоянного места работы.

Банк может предоставить от 100 тысяч до 3 миллионов рублей. Если клиент получает заплату на карту банка, то он может получить на 5 миллионов рублей. Срок кредитования до 7 лет. Ставка по кредиту — от 10.9% годовых.

Каждый гражданин может составить расчет, воспользовавшись калькулятором, который есть на официальном сайте банка.

Кредит на строительство дома в Россельхозбанке

Россельхозбанк — один из банков, который устанавливает лояльные условия по займу для строительства частного дома.

К потенциальному клиенту выдвигаются стандартные требования: достижение 21 года, наличие постоянного дохода и официальная занятость. Чтобы оформить кредит под строительство дома, требуется привлечь созаемщиков и собрать документы, касающиеся возведения загородного дома.

В рамках займа можно рассчитывать на сумму от 100 тысяч до 20 миллионов рублей. Срок — до 30 лет. Ставка — от 11.45% годовых. Она может быть меньше, если заемщик привлекает платежеспособных созаемщиков. Также ставка понижается после получения свидетельства о праве собственности на дом.

Первоначальный взнос не может быть меньше 15% от предварительной стоимости строящегося жилого дома.

При оформлении такого займа важно правильно рассчитать свои финансовые возможности по его погашению.

Кредит на строительство дома под материнский капитал

Банки заключают кредитный договоры на строительство дома с материнским капиталом.

Такой капитал используется как для внесения первоначального взноса, так и для полного погашения займа.

Такая ипотека имеет свои особенности. Клиент предъявляет банку сертификат материнского капитала. Кредитная организация уточняет у Пенсионного фонда доступный остаток по материнскому капиталу. Документы предоставляются заемщиком как в банк, так и в Пенсионный фонд. После совершения указанных действий процедура заключения кредитного договора ничем не отличается от любой другой подобной процедуры.

Крупные кредитные организации стимулируют обращения клиентов в рамках данной программы, предоставляя более низкий процент по займу.

Ипотека на участок и строительство дома

Помимо оформления в кредит строительства дома многие банки предлагают займ на покупку земли и строительство дома в рамках одного договора.

Чтобы купить земельный участок таким способом, требуется уделить повышенное внимание некоторым вопросам. Если клиент сможет предоставить в качестве первоначального взноса более 50% стоимости приобретаемого объекта, то он вправе рассчитывать на относительно короткий срок кредитования в 10 лет и низкую процентную ставку.

Важно планировать покупку участка, который обладает высокой ликвидностью. Это повысит шансы на получение займа на покупку участка.

Смотрите также:  Как списать долг по ипотеке: государственная программа

Займ будет проблематично получить, если размер покупаемой земли превышает 50 соток.  Дополнительными плюсами станут небольшая удаленность от города, наличие путей сообщения, коммуникаций.

Строительство дома в кредит под ключ

В рамках кредитного договора на строительство дома под ключ происходит как непосредственное возведение дома, так и его полноценная отделка. Заемщик должен соответствовать стандартным требованиям о возрасте, доходе и занятости.

Помимо этого необходимо иметь свидетельство праве собственности на участок, согласие супруга или супруги, оформленное в нотариальном порядке, отчет об оценке рыночной стоимости участка и его кадастровый паспорт, смету.

Оформление строительства дома под ключ в ипотеку в остальном ничем не отличается от других видов кредитования.

Возведение дома возможно в любом регионе, в том числе и в Московской области. Единственной проблемой может стать строительство дома из бруса. Банки крайне неохотно предоставляют кредиты на такие объекты. Поэтому потенциальному заемщику предстоит приготовиться к длительному сбору бумаг.

Банки предоставляют кредит многодетным на строительство дома. В таком случае можно рассчитывать на привлекательные условия, которые выражаются в сниженной ставке по кредиту при его выдаче многодетной семье.

Выдача кредита на строительство заслуживает самых положительных отзывов со стороны заемщиков.

Особо отмечается Сбербанк, поскольку он предлагает привлекательные условия. Низкая ставка, лояльные сроки и размер первоначального взноса. Деньги перечисляются траншами по мере сдачи этапов строительства частного дома.

Военная ипотека на строительство дома

Банки активно кредитуют военнослужащих. При этом такое лицо должно вступить в специальную накопительную ипотечную систему. Воспользоваться средствами, которые в ней имеются, можно не ранее, чем через три года после вступления в систему. Помимо этого военнослужащий вправе рассчитывать на более низкую ставку на получение кредита под строительство частного дома.

Помимо общих документов, которые истребуются у любого заемщика, военнослужащему потребуется предоставить военное удостоверение, чтобы подтвердить свое право на получение выгодных условий.

Заемщик может рассчитывать на займ для завершения строительства или для возводимого дома с нуля.

Альфа банк кредит на строительство дома

Альфа Банк активно кредитует население как на потребительские нужды, так и на строительство частного дома.

Для ипотеки заемщику потребуется предоставить в залог любой объект недвижимости, которым он обладает, а также оформить земельный участок в собственность.

Величина займа зависит от финансового положения заемщика, но не может быть меньше 600 000 рублей. Предельный срок кредита составляет 25 лет. Ставка по займу начинается с 9.25% годовых. Требуется внести первоначальный взнос не менее 50% от стоимости покупаемого объекта.

Ипотека на строительство дома Газпромбанк

Газпромбанк представляет группу крупных займодавцев. Его условия по выдаче кредита на строительство частного дома весьма жесткие. Это обусловлено нежеланием банка рисковать. У клиента может отсутствовать возможность погашать кредит вовремя. Банк останется с недостроенной недвижимостью.

Взять в долг можно от 300 000 и до 45 000 000 рублей. Срок кредитования не может превышать 30 лет. Если первоначальный взнос составляет от 30 до 50% от стоимости строящегося объекта, то ставка будет в размере 15.95% годовых. Если клиент может предоставить более 50%, то ставка снижается до 15%.

В остальном банк устанавливает стандартные требования к личности заемщика (о возрасте, занятости и доходах) и к объекту недвижимости.

 

Like this Article? Share it!

About The Author

Leave A Response